À Plœmeur, l’érosion peut freiner un projet de construction

Certains secteurs de Plœmeur sont concernés par l’incertitude liée au recul du trait de côte. Pour les propriétaires et les porteurs de projet, cette information peut peser sur une demande d’autorisation d’urbanisme, y compris lorsqu’un terrain paraît aujourd’hui utilisable.

La Ville de Plœmeur rappelle que ce zonage s’appuie sur un « porté à connaissance » adressé par le préfet du Morbihan le 28 janvier 2020. Il concerne des parcelles exposées au phénomène d’érosion du trait de côte ou situées dans une zone d’incertitude sur son recul.

Des scénarios établis jusqu’en 2100

Les documents communiqués par la commune présentent plusieurs horizons d’évolution du littoral. Ils distinguent une projection à l’horizon 2025 sans montée des eaux, puis deux scénarios intégrant l’élévation du niveau des océans : 20 cm en 2050 et 60 cm en 2100.

Ces échéances ne désignent pas automatiquement des interdictions de construire sur l’ensemble du territoire communal. Elles servent à apprécier l’exposition possible de certaines parcelles au recul du trait de côte.

Une autorisation d’urbanisme peut être assortie de conditions

La Ville de Plœmeur précise que l’article R.111-2 du Code de l’urbanisme peut s’appliquer. Une demande d’autorisation d’urbanisme peut alors recevoir des prescriptions particulières ou être refusée lorsque le projet présente un risque pour la sécurité publique.

Concrètement, l’incidence dépend de l’emplacement précis du bien et de la nature du projet. Le document municipal ne détaille pas, dans son avis, les prescriptions susceptibles d’être imposées ni les parcelles concernées une par une.

Vérifier la parcelle avant de déposer un dossier

Avant d’engager un projet de construction, d’extension ou d’aménagement près du littoral, les habitants peuvent consulter les documents mis à disposition par la commune : la note explicative sur le trait de côte, la carte de Plœmeur et le porté à connaissance relatif à la prévention des risques littoraux.

La carte est le point de départ pour vérifier si une parcelle se trouve dans un secteur signalé. La demande d’autorisation reste ensuite examinée au regard du risque identifié et de la sécurité publique.

Source: Ville de Ploemeur