À Plouzané, le quartier de Kerarmerrien sort de terre

Les premières pelleteuses sont à l’œuvre sur la commune de Plouzané. Brest métropole et Brest métropole aménagement ont lancé l’aménagement du nouveau quartier de Kerarmerrien, une opération qui doit livrer 105 logements d’ici 2030 sur une parcelle de 3,9 hectares.

Le chantier, qui vient de démarrer, répond à une pression immobilière bien réelle sur le territoire. Chaque année, 140 demandes de logement sont enregistrées à Plouzané, un chiffre qui justifie, selon les porteurs du projet, la création de cette nouvelle offre résidentielle.

Un quartier pensé pour la mixité sociale et générationnelle

Le programme de Kerarmerrien ne mise pas sur un seul type d’habitat. La répartition des 105 logements traduit une volonté affichée de mixité : 24 logements collectifs, 20 logements intermédiaires, 16 maisons individuelles groupées et 45 terrains à bâtir. Cette diversité doit permettre d’accueillir des profils variés, des jeunes ménages aux familles plus installées, en passant par des personnes âgées souhaitant rester sur la commune.

Pour Brest métropole, l’enjeu dépasse la simple production de logements. Il s’agit de structurer un nouveau morceau de ville en cohérence avec les besoins locaux, sans créer de quartier monofonctionnel.

Un corridor écologique de 10,7 hectares intégré au projet

L’aménagement de Kerarmerrien s’accompagne d’une démarche environnementale qui structure le plan d’ensemble. Un corridor écologique de 10,7 hectares est prévu, destiné à préserver la trame verte et bleue du secteur. La gestion des eaux pluviales repose sur des solutions intégrées : infiltration des eaux de pluie à la parcelle, toitures végétalisées et récupérateurs d’eau de pluie.

Ces choix techniques visent à limiter l’imperméabilisation des sols et à réduire la charge sur les réseaux existants. Ils s’inscrivent dans les orientations d’aménagement portées par Brest métropole pour ses nouvelles opérations.

Six phases de travaux jusqu’en 2030

Le projet se déploiera sur le temps long, en six phases successives. La première, qui vient de démarrer, porte sur l’aménagement du secteur : terrassement, mise en place des réseaux d’eau, de télécommunications et d’électricité.

La livraison des terrains est prévue pour fin 2027. Les constructions débuteront ensuite à partir de 2028, pour une échéance globale fixée à 2030.

Ce que cela change pour les habitants de Plouzané

Pour les personnes en recherche de logement sur la commune, Kerarmerrien représente une bouffée d’air dans un marché tendu. Les 45 terrains à bâtir offriront des opportunités d’accession à la propriété, tandis que les logements collectifs et intermédiaires viendront étoffer l’offre locative et en accession.

Le calendrier reste toutefois étalé : les premières livraisons de terrains n’interviendront pas avant fin 2027, et les logements ne sortiront de terre qu’à partir de 2028. Les habitants devront donc composer avec un chantier de plusieurs années, dont les premières phases concernent les réseaux et le terrassement.

La création de ce quartier s’inscrit dans un contexte métropolitain où la demande de logements reste soutenue. À Plouzané, les 140 demandes annuelles témoignent d’un besoin structurel que l’opération de Kerarmerrien vise à absorber partiellement. Le projet doit également contribuer à maintenir une mixité générationnelle sur la commune, en proposant des typologies adaptées à différents parcours résidentiels.

Les prochaines étapes concernent l’achèvement des travaux d’aménagement de la première phase et la préparation de la commercialisation des terrains, dont la livraison est attendue fin 2027.

Source: Brest métropole